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Die Stadtmitte umfasst das Altstadtensemble, das "Entwicklungsgebiet Süd" zwischen Altstadt und Friedenstraße, das "Entwicklungsgebiet Ost" zwischen Altstadt und Weißenburgstraße, die Wöhrde und Stadtamhof.
Die Altstadt ist allein schon aufgrund ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte sowie der einmaligen Häufung besonders wertvoller, glücklicherweise kaum kriegszerstörter und denkmalgeschützter Bausubstanz (über 1200 Einzeldenkmäler) derjenige Stadtbereich, mit dem sich dessen Bewohnerinnen und Bewohner, aber auch die Bewohner/innen aller anderen Stadtbereiche am meisten identifizieren: Regensburg hat wohl die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt Deutschlands und weist eine beispielhafte bauliche Kompaktheit in Verbindung mit einzigartigen stadträumlichen Qualitäten auf.
